Chácara para Venda, Jarinu / SP

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização! Esta charmosa chácara está localizada no Bairro do Maracanã, em uma região privilegiada do Circuito das Frutas, cercada por muito verde, água e casas de veraneio.

São 6 lotes unificados, com ampla área e grande potencial para moradia, lazer ou investimento.

🏡 Imóveis existentes

• Casa principal térrea (140 m²)

  • 3 dormitórios

  • Sala ampla

  • Cozinha

  • Banheiro social

  • Terraço

  • Lavanderia

  • Garagem

  • Piso de tacos (quartos e sala) em excelente estado

  • Cerâmica na cozinha e banheiro

  • Estrutura com laje (possibilidade de ampliação ou construção de sobrado)

• Casa de caseiro / rancho

  • Espaço adicional para apoio ou reforma

  • Ideal para depósito, ferramentas ou futura adaptação

📍 Localização

• Frente para a rua principal (Rua Cipriano Perobelli)

• A apenas:

  • 3,5 km da Rodovia Edgard Máximo Zambotto

  • 6 km do centro de Jarinu

  • 12 km de Campo Limpo Paulista

  • 20 minutos de Atibaia e Itatiba

  • 30 minutos de Jundiaí

  • 40 minutos de Campinas

  • 90 minutos de São Paulo

🌱 Características do terreno

• Todos os lotes com córrego ao fundo (piscoso)

• Região rica em água e natureza

• Solo fértil com histórico de produção agrícola diversificada

• Água de poço de excelente qualidade

🚜 Potencial de uso

• Moradia fixa

• Casa de campo / veraneio

• Produção agrícola

• Criação de animais

• Espaço para lazer ou turismo rural

Pontos Fortes

⭐ Pontos fortes

• Ampla área com 6 lotes integrados

• Casa principal em bom estado estrutural

• Possibilidade de ampliação (laje pronta)

• Riqueza hídrica (córrego + poço)

• Localização estratégica com fácil acesso a várias cidades

• Região em crescimento e valorização

• Ambiente tranquilo, com muito verde

• Histórico de autossuficiência agrícola

• Ideal para personalização conforme o gosto do comprador

Observações

⚠️ Observações

• Imóvel atualmente sem caseiro e parcialmente abandonado

• Necessita manutenção e possíveis melhorias

• Infraestrutura em expansão (iluminação pública e asfalto em desenvolvimento)

• Transporte público disponível (ônibus 3x ao dia)

• Não é permitido garimpo no local

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA

Rua Francisco Damasio de Oliveira, 330
Jardim da Saúde - Jarinu
(11) 94016-8085 (11) 40169-880
eduardo.saraiva@grupostcorp.com

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