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0708 repita:

Terreno para Venda, Jarinu / SP

Ref: 033, bairro Residencial Lagos de Jarinu, área total 525,00 m², área construída 00,00 m², área útil 00,00 m², terreno 525,00 m²

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R$ 275.000

IPTU

1.133,50

Código: 033

Endereço: Rua Itaipu, 111

Zona: Urbana

Região: Urbana

Bairro: Residencial Lagos de Jarinu

Condomínio: Lagos de Jarinu

Área Total: 525,00 m²

Área Útil: 00,00 m²

Área Construída: 00,00 m²

Área Terreno: 525,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 35,00 Metros

Terreno Direita: 35,00 Metros

Construído em: 2025

Permuta: Não

Valor por m²: 55.000,00

Descrição do Imóvel

APENAS NO FEIRÃO 2025 POR R$270.000,00

🌿 Terreno à Venda – Residencial Lagos de Jarinu – Lote 14, Quadra 10

📍 Rua Itaipu – Jarinu/SP
📐 525 m² | 15m de frente/fundo x 35m nas laterais
💰 Valor: R$ 275.000,00
📄 IPTU Anual: R$ 1.133,50

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca construir em um lugar tranquilo, seguro e com infraestrutura de lazer completa. Este terreno urbanizado de 525 m², localizado no prestigiado Residencial Lagos de Jarinu, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e praticidade.

✅ Destaques do imóvel:

  • 📏 Topografia em declive com dois platôs prontos, ideais para construção com vista e aproveitamento inteligente do relevo

  • 🧱 Lote totalmente urbanizado, com acesso facilitado e ruas pavimentadas

  • 🏀 Próximo a duas quadras esportivas (futebol e basquete) – diversão e bem-estar a poucos metros

  • 🏊‍♀️ Duas piscinas em área de lazer compartilhada praticamente integradas à chácara onde o terreno está situado

  • 🌳 Ambiente arborizado, com clima de interior e excelente qualidade de vida

  • 🚗 Fácil acesso à cidade de Jarinu e regiões vizinhas, ideal para moradia ou investimento

🧾 Informações adicionais:

  • Lote 14 – Quadra 10

  • Rua tranquila e segura

  • IPTU acessível para o porte do terreno e localização

Este terreno é ideal para quem deseja construir sua casa dos sonhos ou uma casa de veraneio, em um condomínio com lazer, contato com a natureza e valorização constante.


🔑 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse espaço incrível!
Transforme o seu projeto em realidade com qualidade, tranquilidade e muito verde ao redor.


 

Pontos Fortes

📏 1. Excelente metragem e proporção

  • Com 525 m² e medidas regulares de 15m x 35m, o terreno oferece amplo espaço para projetos arquitetônicos variados, incluindo casas térreas, sobrados, áreas gourmet, piscinas e jardins.

🌄 2. Topografia em declive com dois platôs prontos

  • O declive, muitas vezes visto como desafio, neste caso é uma vantagem estratégica: os dois platôs já prontos facilitam a construção em níveis, com aproveitamento natural do terreno para garagem subterrânea, varandas com vista, ou áreas de lazer separadas.

🏡 3. Urbanização completa

  • Terreno já urbanizado, com infraestrutura básica como rede de água, energia elétrica e vias pavimentadas — pronto para construir sem complicações.

🏀 4. Lazer praticamente na porta

  • Localizado muito próximo a duas quadras esportivas (futebol e basquete) e duas piscinas compartilhadas dentro da área da chácara/residencial. Uma grande vantagem para famílias com crianças ou para quem busca um estilo de vida ativo e social.

🛣️ 5. Rua tranquila e localização privilegiada dentro do residencial

  • Rua com baixo fluxo de veículos, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida, seja para morar ou descansar nos fins de semana.

📝 6. Documentação em dia

  • Matrícula individualizada e IPTU ativo, facilitando financiamentos, escritura e registro sem complicações.

💰 7. Excelente custo-benefício

  • Pelo valor de R$ 275 mil, oferece ótimo preço por metro quadrado, especialmente considerando o tamanho, a infraestrutura e os itens de lazer próximos.

📍 8. Condomínio com perfil de chácara urbana

  • Um ambiente que une o clima de campo com as vantagens da infraestrutura urbana, ideal para quem quer fugir da agitação das grandes cidades sem abrir mão de conforto.

Observações

  • Topografia em declive com dois platôs prontos, o que facilita a construção em níveis (ótimo para projetos com garagem subterrânea, área gourmet inferior ou vista panorâmica do pavimento superior)

  • Terreno urbanizado com infraestrutura básica: rede de água, energia elétrica, iluminação pública e ruas pavimentadas

  • Localização privilegiada dentro do residencial: muito próximo a duas piscinas, quadras de futebol e basquete — ideal para quem busca lazer e qualidade de vida

  • Documentação em dia, com matrícula individual e IPTU acessível

  • ✅ Medidas regulares: 15m de frente e fundo por 35m nas laterais

  • Área total de 525m², permitindo construção ampla com espaço para jardim, piscina ou área de lazer privativa

  • Rua tranquila e com pouco tráfego, excelente para moradia ou descanso

  • 📍 Condomínio com características de chácara, mas com infraestrutura urbana

  • 🔐 Acesso controlado, segurança e clima familiar em todo o residencial

  • 🌄 Terreno com potencial de vista elevada, dependendo do projeto arquitetônico

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA

Rua Francisco Damasio de Oliveira, 330
Jardim da Saúde - Jarinu
(11) 94016-8085 (11) 40169-880
eduardo.saraiva@grupostcorp.com

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