Terreno para Venda, Jarinu / SP
Ref: 033, bairro Residencial Lagos de Jarinu, área total 525,00 m², área construída 00,00 m², área útil 00,00 m², terreno 525,00 m²Compartilhar:
R$ 275.000
IPTU
1.133,50
Descrição do Imóvel
APENAS NO FEIRÃO 2025 POR R$270.000,00
🌿 Terreno à Venda – Residencial Lagos de Jarinu – Lote 14, Quadra 10
📍 Rua Itaipu – Jarinu/SP
📐 525 m² | 15m de frente/fundo x 35m nas laterais
💰 Valor: R$ 275.000,00
📄 IPTU Anual: R$ 1.133,50
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca construir em um lugar tranquilo, seguro e com infraestrutura de lazer completa. Este terreno urbanizado de 525 m², localizado no prestigiado Residencial Lagos de Jarinu, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e praticidade.
✅ Destaques do imóvel:
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📏 Topografia em declive com dois platôs prontos, ideais para construção com vista e aproveitamento inteligente do relevo
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🧱 Lote totalmente urbanizado, com acesso facilitado e ruas pavimentadas
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🏀 Próximo a duas quadras esportivas (futebol e basquete) – diversão e bem-estar a poucos metros
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🏊♀️ Duas piscinas em área de lazer compartilhada praticamente integradas à chácara onde o terreno está situado
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🌳 Ambiente arborizado, com clima de interior e excelente qualidade de vida
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🚗 Fácil acesso à cidade de Jarinu e regiões vizinhas, ideal para moradia ou investimento
🧾 Informações adicionais:
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Lote 14 – Quadra 10
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Rua tranquila e segura
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IPTU acessível para o porte do terreno e localização
Este terreno é ideal para quem deseja construir sua casa dos sonhos ou uma casa de veraneio, em um condomínio com lazer, contato com a natureza e valorização constante.
🔑 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse espaço incrível!
Transforme o seu projeto em realidade com qualidade, tranquilidade e muito verde ao redor.
Pontos Fortes
📏 1. Excelente metragem e proporção
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Com 525 m² e medidas regulares de 15m x 35m, o terreno oferece amplo espaço para projetos arquitetônicos variados, incluindo casas térreas, sobrados, áreas gourmet, piscinas e jardins.
🌄 2. Topografia em declive com dois platôs prontos
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O declive, muitas vezes visto como desafio, neste caso é uma vantagem estratégica: os dois platôs já prontos facilitam a construção em níveis, com aproveitamento natural do terreno para garagem subterrânea, varandas com vista, ou áreas de lazer separadas.
🏡 3. Urbanização completa
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Terreno já urbanizado, com infraestrutura básica como rede de água, energia elétrica e vias pavimentadas — pronto para construir sem complicações.
🏀 4. Lazer praticamente na porta
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Localizado muito próximo a duas quadras esportivas (futebol e basquete) e duas piscinas compartilhadas dentro da área da chácara/residencial. Uma grande vantagem para famílias com crianças ou para quem busca um estilo de vida ativo e social.
🛣️ 5. Rua tranquila e localização privilegiada dentro do residencial
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Rua com baixo fluxo de veículos, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida, seja para morar ou descansar nos fins de semana.
📝 6. Documentação em dia
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Matrícula individualizada e IPTU ativo, facilitando financiamentos, escritura e registro sem complicações.
💰 7. Excelente custo-benefício
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Pelo valor de R$ 275 mil, oferece ótimo preço por metro quadrado, especialmente considerando o tamanho, a infraestrutura e os itens de lazer próximos.
📍 8. Condomínio com perfil de chácara urbana
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Um ambiente que une o clima de campo com as vantagens da infraestrutura urbana, ideal para quem quer fugir da agitação das grandes cidades sem abrir mão de conforto.
Observações
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✅ Topografia em declive com dois platôs prontos, o que facilita a construção em níveis (ótimo para projetos com garagem subterrânea, área gourmet inferior ou vista panorâmica do pavimento superior)
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✅ Terreno urbanizado com infraestrutura básica: rede de água, energia elétrica, iluminação pública e ruas pavimentadas
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✅ Localização privilegiada dentro do residencial: muito próximo a duas piscinas, quadras de futebol e basquete — ideal para quem busca lazer e qualidade de vida
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✅ Documentação em dia, com matrícula individual e IPTU acessível
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✅ Medidas regulares: 15m de frente e fundo por 35m nas laterais
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✅ Área total de 525m², permitindo construção ampla com espaço para jardim, piscina ou área de lazer privativa
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✅ Rua tranquila e com pouco tráfego, excelente para moradia ou descanso
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📍 Condomínio com características de chácara, mas com infraestrutura urbana
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🔐 Acesso controlado, segurança e clima familiar em todo o residencial
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🌄 Terreno com potencial de vista elevada, dependendo do projeto arquitetônico
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA
Rua Francisco Damasio de Oliveira, 330
Jardim da Saúde - Jarinu
(11) 94016-8085 (11) 40169-880
eduardo.saraiva@grupostcorp.com
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