Casa para Venda, Jandira / SP

Descrição do Imóvel

Imóvel Misto à Venda – Comercial e Residencial – Jardim Gabriela, Jandira-SP

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel misto em avenida principal, já gerando renda com locações ativas.

Destaques:

• Salão comercial frontal com aproximadamente 180m², alugado

• 4 casas residenciais ao lado, todas atualmente alugadas

• Terreno com 2 lotes registrados

• Endereço: Rua Lucinda Pires Tempos, 161 – Jardim Gabriela, Jandira-SP

• Matrícula: Lote nº 0006-PT

💰 Valor: R$700.000,00
🚫 Não aceita financiamento – venda somente à vista
✅ Estudamos propostas

💡 Ideal para investidores que buscam retorno imediato com renda garantida.

📞 Agende já sua visita!

Pontos Fortes

✅ 1. Renda imediata

• O salão comercial e as 4 casas já estão alugados, ou seja, o comprador já entra com renda garantida desde o primeiro dia.

✅ 2. Localização estratégica

• Está localizado em uma das avenidas principais do bairro, com alto fluxo de pedestres e veículos.

• Região com comércio ativo, escolas, mercados, farmácias e fácil acesso a transporte público.

✅ 3. Potencial comercial

• O salão frontal com cerca de 180m² pode abrigar diversos tipos de negócio: mercado, igreja, academia, loja de autopeças, etc.

• Visibilidade privilegiada por estar voltado diretamente para a rua principal.

✅ 4. Demanda por moradia

• As 4 casas residenciais estão todas alugadas, o que mostra alta procura por aluguel na região.

• Ideal para investidores que querem rendimento com mínima vacância.

✅ 5. Terreno amplo com dois lotes

• Maior área de terreno traz mais valorização futura e até possibilidade de ampliação ou construção.

✅ 6. Valor atrativo

• Considerando a área construída, o número de unidades e a localização, o valor de R$700.000,00 está competitivo com o mercado.

✅ 7. Venda direta com flexibilidade

• Não aceita financiamento, mas estuda propostas, o que pode facilitar negociação e pagamento à vista.

✅ 8. Perfil versátil

• Pode ser mantido como está (comercial + locações) ou adaptado para novas finalidades (clínica, mini mercado, etc.).

Observações

• Situado em avenida principal com grande fluxo de pessoas e veículos

• Bairro com infraestrutura completa, próximo a mercados, escolas, farmácias e transporte público

• Forte demanda por aluguel residencial, ideal para garantir rendimento constante

• Fácil acesso ao centro de Jandira, Itapevi e Rodovia Castelo Branco

💡 Imóvel completo para quem deseja renda imediata + valorização a médio prazo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA

Rua Francisco Damasio de Oliveira, 330
Jardim da Saúde - Jarinu
(11) 94016-8085 (11) 40169-880
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