Terreno em Jarinu: Invista no Futuro por R$210k!

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda no Condomínio Bothanica – Jarinu/SP

📍 Quadra 15 - Lote 15 | 1.135 m² + 360 m² de Área de Preservação Permanente (APP)

Descubra a oportunidade de viver em um dos melhores lotes do renomado Condomínio Bothanica, em Jarinu, interior de São Paulo, conhecido por sua tranquilidade, natureza exuberante e excelente infraestrutura.

🟢 Destaques do Terreno:

• Área total de 1.135 m², com 360 m² de mata nativa (APP) em frente, garantindo privacidade total e vista permanente para a natureza, sem risco de futuras construções na frente do imóvel.

• Localizado no final da rua, sendo o último lote da quadra, ideal para quem busca sossego, exclusividade e integração com o verde.

• Já possui vizinhos ao fundo, mas nenhuma construção na lateral, o que oferece ainda mais liberdade e privacidade.

• Conta com bosque lateral, ampliando ainda mais a conexão com o meio ambiente.

🏡 Projeto Aprovado Incluso:
O terreno já conta com projeto arquitetônico, topográfico e estrutural aprovado pela Prefeitura e pelo Condomínio para construção de uma ampla casa térrea com 283 m², composta por:

• 4 suítes espaçosas

• Garagem coberta para 4 carros

• Cozinha integrada à área gourmet

• Piscina de 10 metros com prainha

• Posicionamento ideal para o aproveitamento da luz solar: suítes com sol da manhã e piscina com face norte, garantindo luz natural o dia todo e favorecendo a instalação de sistema de energia solar.

📄 Documentação:

• Escritura definitiva em ordem.

• Pronto para iniciar a construção imediatamente.

💰 Valor:

• Valor mínimo de R$ 210.000,00 à vista.

• Estuda proposta.

• Aceita permuta por apartamento em Santos, com preferência pelos bairros Gonzaga, Pompeia ou Ponta da Praia.

Essa é uma excelente oportunidade para quem busca construir a casa dos sonhos em um ambiente seguro, cercado pela natureza e com um projeto moderno já aprovado. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Vídeo

Pontos Fortes

✅ Pontos Fortes do Terreno no Condomínio Bothanica – Jarinu

• 🌳 Vista permanente para a mata nativa (APP) — sem construções na frente, garantindo privacidade e tranquilidade.

• 📍 Localização estratégica — último lote da rua, com baixo fluxo de veículos e maior segurança.

• 🏞️ Bosque lateral — ainda mais contato com a natureza e sensação de exclusividade.

• 🏡 Projeto de casa térrea já aprovado — economia de tempo e recursos para iniciar a construção imediatamente.

• ☀️ Excelente posição solar — ambientes bem iluminados e piscina com sol o dia todo.

• 📄 Documentação completa — escritura definitiva, sem pendências.

• ⚡ Ideal para energia solar — aproveitamento máximo da luz natural.

• 🚗 Garagem coberta para 4 carros — conforto e comodidade.

• 🛏️ Projeto com 4 suítes — ideal para famílias grandes ou quem busca mais conforto.

• 🔐 Condomínio fechado com segurança — tranquilidade e qualidade de vida.

• 🤝 Aceita permuta por apartamento em Santos — flexibilidade na negociação.

Observações

🔍 Observações sobre o Terreno:

• 📌 Localização privilegiada: último lote da rua, oferecendo maior privacidade e tranquilidade.

• 🌳 Área de Preservação Permanente (APP) em frente ao lote: vista permanente para mata nativa e proteção contra construções futuras.

• 🏞️ Bosque lateral que agrega charme e integração com a natureza.

• ☀️ Excelente orientação solar: suítes voltadas para o nascer do sol e piscina com face norte, aproveitando o sol durante todo o dia.

• 📐 Projeto arquitetônico inteligente e funcional, já aprovado pelos órgãos competentes (Prefeitura e Condomínio).

• ⚙️ Pronto para construir: todos os projetos (arquitetura, engenharia e topografia) já estão prontos e aprovados.

• ⚡ Ideal para implantação de energia solar (voltaica).

• 🧱 Construção térrea planejada com foco em conforto e lazer.

• 🏗️ Possibilidade de início imediato da obra.

• 🧾 Toda a documentação em ordem, com escritura definitiva registrada em cartório.

• 🤝 Vendedor estuda proposta e aceita permuta por apartamento em Santos.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA

Rua Francisco Damasio de Oliveira, 330
Jardim da Saúde - Jarinu
(11) 94016-8085 (11) 40169-880
eduardo.saraiva@grupostcorp.com

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