Terreno para Venda, Itatiba / SP
Ref: COD TSEI 2025, bairro Reserva Santa Rosa, área total 570,00 m², área útil 570,00 m², terreno 570,00 m²Compartilhar:
R$ 440.000
Condomínio
R$ 525,00
IPTU
3.679,24
Descrição do Imóvel
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Excelente Terreno em Condomínio Fechado – Portal San Giovanni
Se você busca um terreno amplo, seguro e bem localizado para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade ideal!
📍 Localização Privilegiada
Localizado no condomínio fechado Portal San Giovanni, este terreno de 570m² oferece fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, permitindo rápida conexão com cidades como Campinas e Atibaia. Além disso, está próximo ao centro de Itatiba-SP, proporcionando praticidade para o dia a dia com comércios, escolas e serviços essenciais nas proximidades.
🏡 Características do Terreno
✅ Área total: 570m²
✅ Dimensões: Testada de 19,04m x 29,94m
✅ Topografia: Ideal para projetos de alto padrão; Leve aclive para o nível da rua;
✅ Valor: R$ 440.000,00
🛡️ Infraestrutura e Segurança
- Condomínio fechado de alto padrão
- Segurança 24h com controle rigoroso de entrada para moradores, visitantes e prestadores de serviço
- Ruas asfaltadas e bem iluminadas
🎯 Lazer e Qualidade de Vida
- Parquinho infantil para os pequenos se divertirem com segurança
- Espaço pet, perfeito para quem tem animais de estimação
- Ambiente tranquilo, cercado por natureza
💰 Custos e Investimento
- IPTU Anual: R$ 3.679,24
- Taxa de Condomínio: R$ 525,00/mês
🌟 Destaques
✔️ Localização estratégica para quem precisa se deslocar rapidamente para Campinas ou Atibaia
✔️ Infraestrutura completa para construir com segurança e qualidade
✔️ Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade
Agende uma visita e venha conhecer esse excelente terreno!
Vídeo
Pontos Fortes
✅ Localização Estratégica – Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, permitindo deslocamento rápido para Campinas, Atibaia e região, além de estar próximo ao centro de Itatiba-SP.
✅ Condomínio Fechado de Alto Padrão – Segurança 24h com controle rigoroso de acesso para moradores, visitantes e prestadores de serviço, proporcionando tranquilidade e privacidade.
✅ Ampla Área de 570m² – Terreno espaçoso, ideal para projetos personalizados, incluindo casas térreas ou sobrados com lazer privativo.
✅ Infraestrutura Completa – Ruas asfaltadas, rede de água, energia elétrica e iluminação, garantindo praticidade e segurança.
✅ Lazer no Condomínio – Áreas de convivência como parquinho infantil e espaço para pets, proporcionando qualidade de vida para toda a família.
✅ Potencial de Valorização – Condomínios fechados nessa região têm alta demanda, tornando-se um excelente investimento tanto para moradia quanto para valorização patrimonial.
✅ Ambiente Tranquilo e Arborizado – Ideal para quem busca viver em um local seguro, com contato com a natureza e qualidade de vida.
Observações
🔹 Topografia: Leve aclive para o nível da rua;
🔹 Infraestrutura: O lote já conta com acesso à rede de água, energia elétrica e pavimentação, facilitando o processo de construção.
🔹 Potencial de Valorização: A região é bastante procurada devido à sua proximidade com Campinas e Atibaia, além da segurança e qualidade do condomínio.
🔹 Forma de Pagamento: Consulte a possibilidade de financiamento ou parcelamento direto para facilitar a aquisição.
🔹 Visitação: Recomendamos uma visita ao local para avaliar a posição do terreno no condomínio, a incidência solar e a vista proporcionada.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA
Rua Francisco Damasio de Oliveira, 330
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(11) 94016-8085 (11) 40169-880
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