Chácara para Venda, Jarinu / SP

Descrição do Imóvel

Chácara à venda 

Valor: R$850.000,00
Área construída: 350 m²
Área total: 822 m²
IPTU: Isento
Condições de pagamento:

• Não aceita financiamento bancário.
• Não aceita FGTS como entrada.
• Permuta: Aceita negociação por troca de imóvel.

Descrição do imóvel:
Essa charmosa chácara localizada no bairro Estância São Luiz, em Jarinu/SP, é a combinação perfeita de conforto, espaço e sofisticação. Com uma casa de acabamento impecável, área de lazer completa e infraestrutura moderna, é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade.

Distribuição interna:

Piso Superior:

• 2 suítes:
  • 1 com closet para maior organização.
  • 1 com armário embutido.
• Cozinha integrada: Conceito aberto, ideal para quem gosta de praticidade e convivência.
• Sala de estar ampla:
  • Com lareira aconchegante.
  • Sistema multimídia 5.1 com projeção em tela de 110 polegadas.
• Lavabo: Para atender visitantes com praticidade.
• Varanda: Ótimo espaço para relaxar e contemplar a vista.

Piso Inferior:

• 1 suíte ampla: Com entrada privativa, podendo ser utilizada como escritório.
• Cozinha e sala: Ambiente funcional e versátil, com acesso independente e interno.

Infraestrutura e diferenciais:

• Estrutura moderna:
  • Lajeada, preparada para cisterna, energia solar e aquecimento solar.
  • Duas caixas d'água de 1.000 litros cada.
• Área de lazer:
  • Piscina de vinil com hidromassagem.
  • Área de churrasqueira com bancada, pia e banheiro.
  • Playground para crianças.
  • Fonte de água ornamental.
• Dependências adicionais:
  • Lavanderia coberta.
  • 2 quartinhos de ferramentas.
  • Galpão de 120 m²: Atualmente usado como garagem, com grande capacidade de armazenamento.
• Infraestrutura de segurança:
  • Portão automático.
  • Monitoramento e alarme.
• Água própria: Poço caipira.

Pontos adicionais:

• Documentação do terreno regularizada.
• Excelente para famílias que buscam um imóvel amplo e multifuncional ou para quem deseja investir em um espaço que permite várias finalidades.

Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que esta incrível chácara tem a oferecer.

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Pontos Fortes

1. Estrutura moderna e bem planejada

• Acabamento de alta qualidade: Ambientes sofisticados e confortáveis.
• Preparação para energia solar e aquecimento solar: Redução de custos de energia no futuro.
• Cisterna pronta: Ótima para economia e sustentabilidade no uso de água.

2. Área de lazer completa

• Piscina com hidromassagem: Um diferencial para momentos de relaxamento.
• Churrasqueira com bancada e pia: Ideal para receber amigos e familiares.
• Playground e fonte de água ornamental: Diversão para crianças e um charme especial ao ambiente.

3. Espaços multifuncionais

• Piso inferior com entrada privativa: Versatilidade para uso como escritório, moradia independente ou até locação.
• Galpão de 120 m²: Grande capacidade de armazenamento ou para adaptação comercial ou de lazer.

4. Conforto e tecnologia

• Sistema multimídia 5.1 com projeção de 110 polegadas: Sala de estar moderna para momentos de entretenimento.
• Portão automático e sistema de monitoramento: Segurança e praticidade.

5. Água própria e infraestrutura independente

• Poço caipira: Reduz a dependência de fornecimento público de água.
• Caixas d'água com grande capacidade: Garantia de abastecimento contínuo.

6. Localização estratégica

• No bairro Estância São Luiz, em Jarinu/SP, uma região tranquila e valorizada, ideal para quem busca qualidade de vida.

7. Perfil versátil

• Excelente para residência familiar, investimento em locação por temporada ou como espaço de lazer.

8. Documentação regularizada

• Terreno com documentação ok: Facilita a transferência e eventuais negociações futuras.

Observações

1. Condições de pagamento

• Não aceita financiamento bancário: O comprador precisa dispor do valor total ou negociar a permuta como forma de pagamento.
• Sem uso de FGTS: Essa limitação exige planejamento financeiro, já que o FGTS não poderá ser utilizado para complementar o valor.

2. Estrutura diferenciada

• A casa é lajeada e possui estrutura para energia solar e aquecimento solar, características que reduzem custos futuros de energia.
• Cisterna preparada: Boa opção para economia e sustentabilidade no abastecimento de água.

3. Ampla área de lazer

• Piscina com hidromassagem, área de churrasqueira e playground: Ideal para quem gosta de receber amigos e familiares em um ambiente aconchegante e completo.
• Fonte de água ornamental: Um toque especial para o jardim.

4. Infraestrutura adicional

• Galpão de 120 m²: Excelente para garagem ou armazenagem, podendo ser adaptado para outras finalidades.
• Poço caipira: Independência no abastecimento de água.
• Monitoramento e alarme: Garantia de segurança no local.

5. Potencial de uso do piso inferior

• A suíte com entrada privativa e o espaço adicional de sala e cozinha no piso inferior podem ser utilizados como escritório, moradia independente ou até para locação.

6. Perfil do comprador

• O imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla e confortável ou um local para lazer e descanso nos finais de semana.
• Interessante também para investidores, devido à possibilidade de uso multifuncional e a localização em Jarinu, região conhecida por sua tranquilidade e valorização.

7. Documentação

• O anúncio informa que a documentação do terreno está regularizada, o que facilita o processo de escritura e registro.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA

Rua Francisco Damasio de Oliveira, 330
Jardim da Saúde - Jarinu
(11) 94016-8085 (11) 40169-880
eduardo.saraiva@grupostcorp.com

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