Descrição do Imóvel

APENAS NO FEIRÃO 2025 POR R$230.000,00

Características do Imóvel:

• Tipo: Casa térrea individual
• Valor: R$ 245.000,00
• Área Construída: 47,36m²
• Área do Terreno: 83,15m²
• IPTU: Não isento

Composição da Casa:

• 2 quartos aconchegantes, perfeitos para uma pequena família ou casal.
• Sala de estar ampla e confortável para momentos de convivência.
• Cozinha conjugada, otimizando espaço e funcionalidade.
• 1 banheiro social bem distribuído.
• Garagem coberta com capacidade para 2 carros, oferecendo proteção e comodidade.
• Churrasqueira integrada, ideal para lazer e confraternizações com amigos e familiares.

Condições de Compra:

• Aceita FGTS como entrada, tornando o imóvel acessível.
• Financiamento disponível pelo nosso escritório, com parcerias com Caixa, Santander e Itaú.
• Possibilidade de uso de carta de crédito de outras instituições financeiras.
• Documentações não inclusas, sendo responsabilidade do comprador.

Pontos Fortes:

• Preço Acessível: Valor competitivo para um imóvel individual, com garagem coberta e área de lazer integrada.
• Estrutura Completa: A churrasqueira e a garagem coberta são diferenciais que agregam conforto ao dia a dia e momentos de lazer.
• Flexibilidade no Financiamento: Várias opções de instituições financeiras e aceitação de carta de crédito ampliam as possibilidades de compra.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

1. Preço Competitivo:

   • Com um valor de R$ 230.000,00, a casa oferece excelente custo-benefício, sendo uma opção atrativa para compradores com orçamento mais restrito.

2. Imóvel Individual:

   • A casa é térrea e individual, garantindo maior privacidade e independência em comparação com imóveis geminados ou em condomínios.

3. Funcionalidade do Projeto:

   • Com 2 quartos, sala de estar ampla, cozinha conjugada e 1 banheiro social, o imóvel é bem planejado para famílias pequenas ou casais.

4. Garagem Coberta:

   • Espaço para 2 carros em garagem coberta, proporcionando segurança e comodidade, um diferencial para imóveis nessa faixa de preço.

5. Área de Lazer Integrada:

   • A presença de uma churrasqueira amplia as possibilidades de lazer, ideal para receber amigos e familiares.

6. Flexibilidade no Financiamento:

   • Aceita FGTS como entrada e possui diversas opções de financiamento por instituições como Caixa, Santander e Itaú. Também é possível usar cartas de crédito de outros bancos, ampliando o alcance do público interessado.

7. Praticidade:

   • O tamanho do terreno (83,15m²) e da área construída (47,36m²) é ideal para quem deseja um imóvel prático, fácil de cuidar e com manutenção simplificada.

8. Localização e Acessibilidade:

   • Embora a localização não esteja especificada, o acesso ao financiamento e o foco no público que busca praticidade indicam que o imóvel está em uma região de boa infraestrutura urbana

Observações

Observações sobre o Imóvel

1. Tamanho e Composição do Imóvel:

   • A casa tem uma área construída relativamente compacta (47,36m²), ideal para famílias menores ou casais que buscam um espaço funcional.
   • A presença da garagem coberta e da churrasqueira é um diferencial importante, aumentando o conforto e as opções de lazer.

2. Terreno:

   • O terreno de 83,15m² é suficiente para o uso residencial, mas limita expansões futuras. Ideal para quem busca praticidade em vez de grandes espaços externos.

3. Valor:

   • O preço de R$ 230.000,00 é competitivo, principalmente considerando que o imóvel é individual e possui áreas úteis bem planejadas.
   • A ausência de isenção de IPTU pode ser um fator a ser considerado pelos compradores, pois aumenta os custos recorrentes.

4. Condições de Compra:

   • A aceitação de FGTS como entrada e o financiamento por instituições confiáveis como Caixa, Santander e Itaú tornam a compra acessível.
   • A necessidade de o comprador arcar com as documentações pode gerar um custo adicional significativo, que deve ser previsto no orçamento.

5. Público-Alvo:

   • A casa é ideal para pessoas que buscam um imóvel compacto, com espaço suficiente para convivência e lazer, mas sem necessidade de áreas externas extensas.
   • Interessante para quem deseja adquirir o primeiro imóvel ou busca algo prático e de fácil manutenção.

6. Localização e Infraestrutura:

   • Informações sobre a localização e proximidades poderiam agregar valor ao anúncio. Serviços como mercados, transporte público, escolas ou farmácias podem ser atrativos.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA

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Jardim da Saúde - Jarinu
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