Terreno 33.000m² Pinha Jarinu SP Rural

Descrição do Imóvel

Este terreno oferece uma grande área com 33.000m², localizado no tranquilo bairro do Pinhal, ideal para quem busca um local para lazer, cultivo ou até investimento rural. Com belíssimas vistas e potencial para diferentes projetos, este imóvel é perfeito para quem deseja um refúgio ou uma propriedade com grande potencial de uso.

Detalhes do Terreno:

• Valor: R$400.000,00
• Tamanho: 33.000m²
• IPTU: Não isento
• Entrada com FGTS: Não (somente para construção)
• Financiamento: Não aceita financiamento bancário

Características do Terreno:

🔸 Área Ampla de 33.000m²: Uma grande gleba com áreas planas e com declive suave, oferecendo diversas possibilidades de uso para plantação, criação de pequenos animais ou projetos de lazer.
🔸 Água Corrente: O terreno possui uma fonte de água corrente no fundo, que pode ser utilizada para irrigação de culturas ou até mesmo para pesca, agregando valor e praticidade ao imóvel.
🔸 Potencial para Construção: Ideal para construção de uma casa de campo, residência de finais de semana, ou até mesmo para locações temporárias, como um sítio para lazer.
🔸 Área Regularizada pelo INCRA: O imóvel está 100% documentado e regularizado, com todos os registros necessários para garantir a legalidade do seu uso e futuras transações.

Localização e Acesso:

• Bairro Tranquilo: O imóvel está situado em um bairro rural calmo, rodeado por outros sítios e glebas, proporcionando uma atmosfera tranquila e ideal para quem deseja fugir da agitação urbana.
• Acessibilidade: As vias locais estão em perfeito estado, facilitando o tráfego de veículos leves e pesados.
• Proximidade com o Centro Comercial: A pavimentação está a apenas 5 km do terreno, e o centro da cidade está a 12 km, garantindo acesso fácil e rápido aos principais serviços e comércios da região.

Condições de Pagamento:

• Valor de Venda: R$400.000,00
• Financiamento Não Aceito: Este imóvel não é financiável através de bancos, por isso o pagamento deve ser à vista ou por outra forma acordada diretamente com o vendedor.

Destaques:

• Grande área de terreno com potencial para diversas atividades, como agricultura ou criação de animais.
• Água corrente no fundo, oferecendo facilidade para irrigação e outras atividades aquáticas.
• Perfeita para quem busca um espaço tranquilo e rural para construção ou lazer.
• Região tranquila e com boa infraestrutura, com acesso fácil ao centro da cidade e vias principais.

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Pontos Fortes

Pontos Fortes do Terreno

1. Extensa Área de 33.000m²: Com uma área ampla, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, seja para plantação, criação de pequenos animais, ou até mesmo para um projeto de lazer ou moradia.

2. Fonte de Água Corrente: A presença de água corrente no fundo do terreno é um grande diferencial, que pode ser utilizada para irrigação de culturas ou atividades de pesca, além de agregar valor ao imóvel.

3. Localização Tranquila e Rural: Situado no bairro do Pinhal, o terreno está em uma região tranquila, rodeada por outros sítios e glebas, oferecendo paz e contato com a natureza, ideal para quem busca um refúgio do ambiente urbano.

4. Acesso Fácil e Bem Conservado: As vias locais em perfeito estado possibilitam o tráfego de veículos leves e pesados, e a proximidade da pavimentação a 5 km e do centro da cidade a 12 km garante fácil acesso a serviços e comércios.

5. Terreno Regularizado e Documentado pelo INCRA: A documentação 100% regularizada e o registro no INCRA oferecem segurança jurídica para a compra e futura valorização do imóvel.

6. Versatilidade de Uso: O terreno pode ser utilizado tanto para investimentos rurais, como cultivo de verduras e legumes, quanto para construção de uma casa de campo ou sítio para finais de semana e locações.

7. Potencial para Construção: A topografia, com partes planas e um leve declive, permite a construção de uma residência adaptada ao terreno, com vistas panorâmicas e aproveitamento do espaço para diferentes atividades.

8. Boa Oportunidade de Investimento Rural: O tamanho e a localização do terreno, com fácil acesso e recursos naturais como água corrente, fazem dele uma excelente opção para investimento rural de longo prazo.

Observações

Observações Importantes sobre o Terreno:

1. Área Ampla: Com 33.000m², o terreno oferece uma grande área com partes planas e um leve declive, o que o torna ideal para vários tipos de projetos, desde plantação de culturas até a criação de pequenos animais ou até mesmo um sítio de lazer.

2. Fonte de Água Corrente: A presença de água corrente no fundo do terreno é um grande diferencial, permitindo não apenas o uso para irrigação, mas também proporcionando a possibilidade de pesca ou outras atividades aquáticas.

3. Localização Rural e Tranquila: O terreno está localizado em um bairro calmo, com outros sítios e glebas ao redor, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza. A região é perfeita para quem busca um refúgio ou deseja desenvolver um projeto rural.

4. Infraestrutura e Acesso: O acesso ao terreno é fácil, com vias locais em perfeito estado que atendem veículos leves e pesados. A pavimentação fica a 5 km de distância, e o centro da cidade está a 12 km, garantindo acesso rápido a serviços e comércios essenciais.

5. Documentação Regularizada: O terreno possui documentação 100% regularizada pelo INCRA, o que assegura a legalidade e a possibilidade de futuros negócios sem problemas jurídicos.

6. Não Aceita Financiamento: O pagamento do imóvel deve ser feito à vista, uma vez que não é aceito financiamento bancário, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento de compra.

7. Potencial para Construção: O terreno é ideal para quem deseja construir uma casa de campo, para finais de semana ou moradia, além de ser uma excelente opção para locações rurais.

8. Investimento Rural: A grande área e o potencial para atividades agrícolas tornam este terreno uma boa opção para quem busca um investimento rural de longo prazo.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94016-8085 (11) 40169-880 ST Company Consultoria Imobiliária e Documental LTDA

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